随着轻钢别墅继续渗透到中国的建筑行业,越来越多的人对其成本产生怀疑。从轻钢别墅的自重角度来看,这种结构所用的材料都是轻质材料,自重,非常草,只有1/5的砖混结构,1/6的钢 - 混凝土结构。了解建筑行业的朋友应该知道,房屋重量越重,基础的建设成本就越高。因此,采用轻钢结构可以大大降低基础成本。在正常情况下,双层轻钢结构的地板挖了40厘米到60厘米深,地面只需要20厘米到30厘米高的结构环梁,如果是在某些特殊区域,如山脉和沙漠。轻钢结构房屋根本不需要任何特殊的地基处理,基础的施工成本远低于砖混结构。
从建筑使用区域的角度来看,这里我们看几种不同类型的住宅建筑。第一个是两层住宅建筑,砖混结构,建筑面积400平方米,第二个是钢筋混凝土结构。这栋三层住宅楼的建筑面积为550平方米。经过计算和分析,比较了两种不同的结构。建筑面积利用率分别为73％和78.4％,而新建房屋的装配率则超过90％。
从建设期开始,轻钢结构的工业建设非常高,传统的建设周期大大缩短,砖混建筑的建设周期缩短了一半,这意味着静安别墅只需要两个个月。时间可以完成,从结构到外部,以及内置建筑,这个建筑结构不受天气和季节的影响,可以随时建造,这也可以降低成本现场运输和吊装
此外,施工期越长,工人在现场的时间越长,支付的成本就越高。因此,与砖混结构房屋相比,轻钢别墅的人工成本显着降低。
从后期维护成本来看,十几厘米的轻钢别墅的墙体保温效果相当于一米厚的砖混房屋的保温效果。砖混结构完工后,为了提高保温效果,更加美观,经常需要做一些额外的外墙装饰和保温,但轻钢别墅可以一步到位,不会产生任何二次开支。此外,轻钢别墅具有一定的保温功能,绝缘性能优于此。普通的实体房子要好得多,因此轻钢别墅后期的空调和暖气成本将大大降低,因此轻钢别墅可以降低成本。
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在欧美遍地都可以看到轻钢别墅,这个情况也持续了七十年之久,但是他们的原材料可都是来自中国,这一点在很大程度上就减轻了轻钢别墅在中国的造价,这个也是它现在在中国普及的一个原因。还有一个很重要的原因就是房子本身所具有的优势和社会大环境发展所需要的,比如它的环保节能、可移动性、可循环利用、配置齐全、以人为本、与自然和谐发展、它的设计风格、它的多样选择等等这些都加入了当今的流行元素。
轻钢结构桁架网架用保温材料有玻璃棉或挤塑板或复合保温板,具有良好的保温效果。钢结构本身的结构形式结合外墙的各种保温形式,有效的避免墙体的“冷桥”现象,达到了更好的保温效果。组合式的保温墙体10cm相当于1m厚的砖墙的保温效果。
轻钢结构桁架本身的钢结构形式和外墻的osb板是热的绝缘材料,外墙的复合型板选择选用密实的材料达到隔热的效果。所生产的各种门窗(塑钢、断桥铝合金、铝包木、原木)、隔音达45分貝以上;由钢桁架、保温材料、石膏板组成的墙体,其隔音效果可高达55分貝。完全不受白蚁等虫害的侵入,提高房屋的使用寿命命,降低维修成本。
轻钢骨架焊接需做的准备
我们都知道轻钢别墅，其特别之处就在于它的材料和性能，也正是因此，在建造是也就更需要注意。那么其骨架的焊接需要做哪些准备呢？
1，对组对工序转来的工件进行尺寸和形位质量的复核，确保轻钢结构别墅工件的准确性。
2，对自动埋弧焊的工艺条件进行复核。
3，每焊400延长米 必须更换合格的焊嘴，其材质和尺寸必须符合技术要求。
4，焊剂可以回收使用，回收的焊剂必须清除铁杂质，其磁石栏栅每天必须清除一次铁销，防止焊剂杂质造成轻钢结构别墅骨架焊接不坚固。
5，回收的焊剂每次必须加入一定的新焊剂，新旧焊剂的比例平均为1:1.
6，混合焊剂每焊1500延长米必须彻底更换，更换的旧焊剂不能再次投入使用。
7，用于轻钢别墅焊接的焊剂必须严格按工艺要求烘干，未烘干的焊剂严禁使用在轻钢结构别墅工程中。
8，焊枪的送丝轮，每焊2000延长米必须换面使用，每焊4000延长米则更换新的送丝轮，未修整的送丝轮不得再次投入生产。
9，焊丝应整齐的放入放丝盘内，其引出丝与丝盘的旋转平面呈上角，角度以15度为宜。
10，焊丝经导管进入枪管时，其距枪管200毫米长度内，与枪管的同轴度必须小于5毫米。
11，将轻钢结构别墅工件摆放在焊接胎具上，轻钢结构别墅工件与焊嘴呈45度。
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轻钢别墅是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶，在北美、欧洲、日本、澳大利亚等国家的工业和民用建筑行业都有广泛的应用，北美的轻钢别墅覆盖面积甚至达到80%。
轻钢别墅有着自重轻、强度高、抗风抗震性能好、隔热保温、通风隔音、材料可回收、施工周期短、使用年限长等卓越的性能。
尽管国外轻钢别墅的发展如日中天，但在我国的发展却一直处于不温不火的状态，似乎发达国家更偏爱轻钢别墅。究其原因，这是为什么呢？
研究资料显示，我国早在1959年就开始了装配式建筑的研发，70年代末，北京、上海的装配式建筑就已普及了30%、50%。然而在80年代末，装配式建筑的发展势头就慢慢降低，逐渐淡出人们的视线。
一部分原因是早期的装配式建筑体系发展不成熟，存在诸多质量、装配和安全问题。另一部分原因就是当时交通运输的不便，轻钢别墅的经济性并未得到充分体现，装配式建筑的施工工人技艺并不成熟，不能充分体现出装配式建筑的高性价比和安全性。
当下轻钢别墅在我国不温不火的原因一部分来源于我国国人的传统建筑观念，对传统住宅建筑还存有一份“执念”，觉得红砖房和钢混房就是最适宜人们居住的房屋。由于轻钢房的存在很少，人们接触的也少，所以认识也少，最直接的原因是人们没有体会到住进轻钢别墅里的舒适感，对轻钢别墅抱有怀疑态度，对轻钢别墅房屋的理解存在误区。
另一部分原因是因为不良商家通过炒作吸引用户，继而骗取用户钱财，导致部分用户不仅对轻钢别墅失去了信心，对整个轻钢别墅行业也不再抱有希望。遍地而生的轻钢别墅厂家，质量参差不齐，想要在国家大力发展轻钢别墅的时候趁机加入轻钢别墅大军，分一勺羹。却不曾想，这样损人不利己的行为不仅失去了用户的信心，更断送了企业的前程。
随着轻钢别墅的发展，相信未来轻钢别墅在我国住宅行业中定能一骑绝尘。
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广西健好轻钢别墅建筑有限公司
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