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房产证做好后还能加名上去吗

2024/11/26 13:55:20发布24次查看
一、房产证做好后还能加名上去吗
房产证做好后还能加名上去。友情提示您,房产证加名字需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。然后去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
二、办房产证需要哪些费用
办房产证需要如下以下费用:
1.登记费:80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
2.测绘费:1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);
3.上图费:100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;
4.安全鉴定费:2.8元/㎡,档案费70元/本;
5.印花税:5元/本。
《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
三、房产证过户流程是什么
房产证过户流程是如下:
1.签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.提交申请
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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